Co nen xuong tien dau tu thoi diem nay

Sau thời gian giãn cách ly xã hội, mọi hoạt động sản xuất kinh doanh, bao gồm Marketing Thương mại BĐS đang trở lại trạng thái “bình thường mới”. Trên thị trường đã và đang có dấu hiệu một số dự án Bất Động Sản chính thức mở bán trở lại sau thời gian khá dài bị “nén” vì dịch bệnh. Tuy nhiên, có lẽ BĐS chỉ mới ở trạng thái “thăm dò” thị trường là chính, các hoạt động mở bán, giới thiệu dự án hay người tiêu dùng đi xem BĐS vẫn chưa thực sự quay trở về ở thời gian này.

 
>> diaocthinhvuongjsc.wixsite.com/diaocthinhvuongjsc/post/gia-bat-dong-san-kho-ha-gia-sau-dich

 

Theo thay mặt đại diện một sàn thanh toán giao dịch BĐS trên địa bàn Tp.HCM, hiện khách hàng đi xem dự án Bất Động Sản ít ỏi. Sau thời khắc giãn cách ly xã hội chỉ một lạng khách lẻ tẻ đi xem nên việc bán hàng vẫn khá khó khăn, thanh toán giao dịch chậm. Hầu hết người mua ở thời khắc đó vẫn trong tâm ý “giữ tiền mặt” chưa mạnh dạn “xuống tiền”.

 

Theo dự báo của 1 số ít chuyên gia, ít nhất phải hết quý 2/2020 tình hình giao dịch BĐS trên thị trường mới ổn định trở lại. Và vào tầm khoảng trong thời khắc cuối năm 2020 đến đầu năm 2021 nhà đầu tư (NĐT) mới thực sự trở lại thị trường không thay đổi. Còn ở quy trình này, dù có tiền nhiều NĐT vẫn xem xét khá kỹ việc mua BĐS, cũng không còn nhiều sự lựa chọn ở những mặt hàng nên đa số NĐT vẫn ở trạng thái nghe ngóng, quan sát thị trường.

 

Ông Stuart Crow, CEO, Capital Market, Châu Á Thái Bình Dương của JLL cho rằng, với tác động của đại dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư BĐS vẫn chọn giải pháp tạm ngừng các quyết định mua bán trong giai đoạn kinh tế bất ổn và dự báo tình hình đó sẽ tiếp tục lê dài đến quý 2/2020.

>>  diaocthinhvuongjsc.hatenablog.com/entry/2020/05/11/123005

 

Tuy nhiên, hoạt động đầu tư có thể sẽ hồi phục vào nửa cuối năm, khi đó, nhà góp vốn đầu tư với tiềm lực vốn mạnh đang chờ đợi cơ hội sẽ triển khai vốn và tạo động lực thúc đẩy dòng chảy giao dịch can đảm trên hầu hết các lĩnh vực. Đây cũng là khi mà các NĐT cá nhân sẽ trở lại thị trường.

 

Còn theo đại diện Savills Việt Nam, thị phần sẽ mất khoảng 6 tháng để hồi phục mặc dù nhu yếu về BĐS còn khá lớn. Nghĩa là phải đến thời gian cuối năm, sang đầu năm sau thì khách hàng, thanh toán giao dịch cũng như nguồn cung mới trở lại thị trường ổn định.

 

Theo các chuyên gia, hiện tại, cả chủ đầu tư của dự án lẫn NĐT cá nhân vẫn ở trạng thái giữ bình tĩnh và lạc quan. Việc trì hoãn của NĐT là bởi họ đang chờ thời cơ mới.

 

Tuy vậy, ở bối cảnh ảnh hưởng chung của dịch Covid-19 lên toàn bộ tổng thể các phân khúc thị phần thì theo một số chuyên viên sẽ có các phân khúc thị trường phục sinh nhanh hơn, do mức độ ảnh hưởng tác động nhẹ. Đó là những sản phẩm đánh đúng vào thị hiếu của NĐT từ trước đến thời điểm này. Đa phần sẽ là phân khúc thị phần đất nền và nhà ở giá vừa ví tiền.


>> 5eaead45442dd.site123.me/blog/nh%E1%BB%AFng-vi-ph%E1%BA%A1m-v%E1%BB%81-b%C4%91s-b%E1%BB%8B-b%C3%A3i-b%E1%BB%8F-t%E1%BB%AB-01-4-2020

 

Theo ông Trần Khánh Quang, chuyên viên BĐS, trong mùa dịch Covid-19 giao dịch vẫn diễn ra ở loại hình đất nền trống tỉnh lân cận Tp.HCM và chung cư có giá hợp lý. Đây cũng là các phân khúc thị phần sẽ có khả năng phục hồi sớm sau dịch bởi đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông.

 

Quả thực, trên thị phần thứ cấp, nhiều NĐT nắm gia tài là đất trống và căn hộ giá vừa ví tiền vẫn kì vọng doanh thu sẽ tốt hơn sau thời gian dịch khi mà họ cho rằng, lượng người tiêu dùng mua ở thực sẽ quay trở về thị phần sớm hơn NĐT. Quan sát thị phần mới đây cho thấy, giá trên thị trường thứ cấp có dấu hiệu lắng dịu nên những BĐS đã có sổ được người mua thực quan tâm. Những thanh toán giao dịch nảy sinh ở thời khắc này cũng hầu hết đến từ nhu yếu thực.

Theo nhận định của chúng tôi, tại thời điểm này quý khách hàng có thể xuống tiền đầu tư can ho thu thiem dragon diaocthinhvuong vì giá cả vừa tốc, ngoài ra vị trí dự án cũng vô cu

 

Dù chưa thể nói chính xác rõ ràng thời điểm thị phần không thay đổi trở lại nhưng theo hầu hết các chuyên gia, việc các doanh nghiệp BĐS chủ động trong sản phẩm và hoạt động Marketing Thương mại của họ sau thời điểm dịch sẽ khiến thay đổi hành động của người mua trên thị trường.

 

Khi có sản phẩm mới cùng các chính sách bán hàng tốt thì minh chứng và khẳng định người mua sẽ chú ý quan tâm. Riêng với NĐT, họ cũng sẽ chọn cách xoay chuyển dòng vốn chứ không thể để tiền bị ngâm quá lâu. Vì thế, nhịp độ thị phần sẽ tốt lên nếu cả doanh nghiệp lẫn NĐT nhìn thị trường tích cực trở lại.